სერვისის საქმე

პროექტის სახელი: Chengdu Perry International

გეოგრაფიული მდებარეობა: No. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, Sichuan Province (ეკონომიკური განვითარების ზონის ძირითადი მონაკვეთი), Ring Expressway-ის ჩენგლონგის გასასვლელთან ახლოს და Longquan Automobile City-ისა და ეკონომიკური პორტის შტაბ-ბინის რადიაციული წრეში.

განვითარების სუბიექტი: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

ქონების მომსახურება: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

შენობის ატრიბუტები: ურბანული ბიზნეს კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს LOFT ბინებს, სუფთა საოფისე შენობებს და კომერციულ ქუჩის მაღაზიებს. ეს არის ბიზნესის მხარდამჭერი მთავარი პროექტი Longquanyi ეკონომიკური განვითარების ზონაში.

დასრულება/მიწოდება: დასრულებული და მიწოდებული 2016 წელს, დასრულდა 2020 წელს კომერციულ სექტორში შესასვლელად, საკუთრების უფლების ვადით 40-50 წელი

შენობის ძირითადი პარამეტრები

მასშტაბის განლაგება: საერთო ფართი 44 309 კვადრატული მეტრი, მთლიანი სამშენებლო ფართი 84 709 კვადრატული მეტრი, დაგეგმილია ერთი 23 სართულიანი მაღალსართულიანი კოშკი, ოჯახების საერთო რაოდენობა დაახლოებით 300, ხოლო პარკინგის ფართი 1:1 (სულ 341 პარკინგი).； იატაკის ფართის კოეფიციენტი არის 7,63, გამწვანების მაჩვენებელი 20%, ხოლო საცხოვრებელი ფართის შეძენის მაჩვენებელი 75%.

სივრცის დიზაინი: ძირითადი პროდუქტია LOFT-ის 5.7 მეტრის სიმაღლის პროდუქტები, რომლებიც აცნობიერებენ სივრცის ათვისების მაჩვენებელს "ერთი სართულის დაქირავება და ორი სართულის გამოყენება". ოფისის ფართობი დაახლოებით 52.8-355.5 ㎡ა, რომელიც მოიცავს ერთ ოთახებს, დუპლექსებს და მთელ სართულზე ოფისებს. ბინები არის კვადრატული, კარგად განათებული და შეიძლება მოქნილად გარდაიქმნას წყალმომარაგებით და კანალიზაციით. ისინი შესაფერისია სამეწარმეო სტუდიებისთვის, კორპორატიული ოფისებისთვის, მსუბუქი კომერციისთვის და სხვა მრავალფეროვანი ბიზნეს ფორმატებისთვის.

აპარატურის კონფიგურაცია: აღჭურვილია 10 სამგზავრო ლიფტით თითოეულ სართულზე მისასვლელად, ლიფტის მოლოდინის ეფექტურობა მაღალია； კარკასის კედლის სტრუქტურა, ოპტიკური ბოჭკო სახლისთვის, მუნიციპალური წყალმომარაგება, მაღალი კლასის საკუთრების ლობი საჯარო სივრცეში და ცენტრალური კონდიციონერი ზოგიერთ ოფისში, თანამედროვე ბიზნეს ოფისების ძირითადი საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად.

რეგიონალური სატრანსპორტო და დამხმარე საშუალებები

სამგანზომილებიანი ტრანსპორტი

მეტრო: ფეხით 10 წუთი სჭირდება მეტრო 13-ის სადგურ ლონგან/ლონგუასის სადგურამდე, რომელსაც შეუძლია სწრაფად დაუკავშირდეს ჩენგდუს მთავარ ურბანულ არეალს.； მეტრო ხაზის 2-ის დამიანპუს სადგურთან ახლოს, მოსახერხებელი სარკინიგზო ტრანსპორტით

საგზაო ქსელი: ჩენგლონგის გამზირთან და ჩეჩენგის დასავლეთის მე-2 გზასთან ახლოს და შეუფერხებლად დაკავშირებულია ჩენგდუს რინგ ჩქაროსნულ გზასთან. 30 წუთი სჭირდება დუდონგის სადგურამდე, ტიანფუს მოედანსა და სხვა ძირითად ზონამდე.

ავტობუსი: მიმდებარე ტერიტორიაზე არის ბევრი ავტობუსის გაჩერება, როგორიცაა No. 871, L014 და No. 313, რომლებზეც მისვლა შესაძლებელია 300 მეტრის სავალზე, რომელიც მოიცავს Longquanyi-ის მთელ ტერიტორიას და ქალაქის მთავარ დამაკავშირებელ ხაზებს.

ყველა განზომილებიანი დამხმარე პაკეტი

სამრეწველო დამხმარე ობიექტები: ის მდებარეობს Longquan ეკონომიკური განვითარების ზონის ბირთვში, სათაო ოფისის ეკონომიკური პორტის, WM Motor Chengdu-ს კვლევითი ინსტიტუტისა და ეკონომიკური განვითარების ტექნოლოგიების ინკუბატორ პარკთან. მას აქვს მნიშვნელოვანი ინდუსტრიული აგლომერაციის ეფექტი და უკვე დასახლდა საწარმოებში სასოფლო-სამეურნეო ტექნოლოგიების, პროგრამული უზრუნველყოფის დამუშავების, ავტომობილების მხარდაჭერისა და სხვა სფეროებში.

საცხოვრებელი ობიექტები: 1 კილომეტრის მანძილზე, ის მოიცავს საგანმანათლებლო რესურსებს, როგორიცაა გუანმოს აკადემია და სიჩუანის ნორმალური უნივერსიტეტის ჩენლონგის კამპუსი, ფინანსური საშუალებები, როგორიცაა შანხაის პუდონგის განვითარების ბანკი და ჩინეთის ინდუსტრიული და კომერციული ბანკი, ასევე სხვადასხვა რესტორნებსა და მაღაზიებს.； მიმდებარე ტერიტორიაზე 20000 კვადრატული მეტრის ფართობის ურბანული ჭაობის პარკია, რაც საოფისე გარემოს ეკოლოგიურს და საცხოვრებლად ხდის.

სამედიცინო დაწესებულებები: ახლოს არის სიჩუანის ნორმალური უნივერსიტეტის ჩენგლონგის კამპუს ჰოსპიტალთან და ლონგკუანი ჯინქსინის გერიატრიულ საავადმყოფოსთან. 3 კილომეტრში შეგიძლიათ მიაღწიოთ პროვინციული საავადმყოფოს აღმოსავლეთ პალატას და დასავლეთ ჩინეთის მეორე შვილობილი საავადმყოფოს კოოპერატიულ სამედიცინო პუნქტს

პროექტის მახასიათებლები და ღირებულება

ეფექტური ბიზნეს გადამზიდავი: საოფისე შენობების ქირა არის 0,58 იუანი/㎡·დღეში, LOFT-ის პროდუქტების რეალური ფართობი გაორმაგებულია და ქონების საფასური მხოლოდ 2,9 იუანი/㎡·თვეშია, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს კორპორატიულ საოფისე და სამეწარმეო ხარჯებს და არის პირველი არჩევანი მცირე და საშუალო საწარმოებისთვის.

მოქნილი და მრავალფეროვანი ბიზნეს ფორმატები: 5.7 მეტრის სიმაღლის სივრცე თავისუფლად შეიძლება დაიყოს, წყლით, კანალიზაციის, წყლით და ელექტროენერგიით. მას შეუძლია არა მხოლოდ შექმნას ღია საოფისე ფართი + დამოუკიდებელი კუპე კორპორატიული საოფისე ფართი, არამედ შეიძლება გარდაიქმნას პირდაპირი ტრანსლაციის ბაზად, სილამაზის სტუდიად, მსუბუქი კვება და სხვა ბიზნეს ფორმატებში, ადაპტირება მრავალი ინდუსტრიის ბიზნეს საჭიროებებზე.

სამრეწველო მდებარეობის უპირატესობები: Longquan ეკონომიკური განვითარების ზონაში (ჩენდუს საავტომობილო ქალაქის ბირთვი) დამკვიდრება, ეკონომიკური განვითარების ზონის ინდუსტრიული მხარდაჭერის პოლიტიკით სარგებლობა, მიმდებარე საავტომობილო წარმოების, ტექნოლოგიების კვლევისა და განვითარებისა და სათაო ოფისების ეკონომიკური საწარმოები კლასტერირებულია, ქმნიან ზედა და ქვედა დინების ინდუსტრიულ კავშირებს კორპორაციული რესურსების შეერთებასა და განვითარებაში.

სრულწლოვანთა საოპერაციო დამხმარე საშუალებები: პროფესიონალური უძრავი ქონების კომპანიები უზრუნველყოფენ სტანდარტიზებული ქონების მომსახურებას. პარკს აქვს ძლიერი ბიზნეს ატმოსფერო და ჩამოაყალიბა მომწიფებული ბიზნეს ეკოსისტემა, რომელიც აერთიანებს ოფისს, დასვენებას და დამხმარე ობიექტებს. ის ასევე ახლოს არის მეტროს დაგეგმვასთან და განახლებასთან და რეგიონული განვითარების პოტენციალი არის მნიშვნელოვანი.